Выкуп малозначительных долей в квартире

Порой случаются ситуации, когда ранее единая квартира переходит в долевую собственность нескольких граждан. Как правило, это происходит в результате наследования квартиры несколькими наследниками, либо в результате отчуждения доли одним из собственников посторонним лицам. В результате появляются новые долевые собственники с малозначительными долями в размере 1/5, 1/10, 1/100 и т.п.

Указанные собственники не проживают в жилом помещении и не имеют интереса в его использовании. Их основной целью является выкуп доли основного собственника по заниженной цене, либо, наоборот, продажа своей малозначительной доли по цене, гораздо выше ее рыночной стоимости.

Такие долевые владельцы блокируют все попытки основного собственника разрешить конфликт, в том числе не соглашаются на продажу квартиры целиком.

Нужна помощь опытного юриста? Позвоните нам прямо сейчас: +7 (342) 210-11-05

Действующим законодательством предусмотрен механизм защиты основного собственника от владельцев малозначительных долей.

Собственник жилого помещения может обратиться в суд с исковым заявлением о выкупе малозначительной доли. В таком случае цена выкупаемой доли будет установлена судом, с учетом всех особенностей жилого помещения.

В чем заключается помощь жилищных юристов:

• анализ сложившейся ситуации и оценка перспектив предстоящего жилищного спора
• предложение конкретных шагов по порядку выкупа малозначительной доли
• предварительная оценка стоимости выкупа малозначительной доли, а также подбор экспертных учреждений для ее дальнейшей оценки
• составление искового заявления в суд о выкупе малозначительной доли
• защита интересов в суде